Ваш город Санкт-Петербург

Кухня в квартире под сдачу: пять нюансов, о которых вы могли не знать

589

27.12.2022

Недвижимость по-прежнему остаётся одним из самых надёжных и понятных видов инвестиций. Купить квартиру под сдачу значит обеспечить себя стабильным ежемесячным доходом. Правда, прежде чем жильё начнёт приносить прибыль, его придётся отремонтировать. Как оформить кухню в квартире для аренды и не переплатить? Читайте в нашем материале.

Решите, как планируете сдавать квартиру

image
На фото: Кухня «Алимини». В квартире для долгосрочной аренды важно оборудовать удобную полноценную кухню, а вот если жильё планируют сдавать посуточно, то на некотором функционале можно сэкономить

Ключевой вопрос, предназначена ли квартира для краткосрочной и долгосрочной аренды. Гости, которые приезжают на один-два дня, используют кухню не так, как постоянные арендаторы – следовательно, и функционал гарнитура должен быть совсем другим.

Если вы сдаёте квартиру посуточно, можно обойтись совсем небольшим кухонным гарнитуром и серьёзно его удешевить. Во-первых, отказаться от антресольных шкафов или даже заменить всю подвесную линию открытыми полками, так как у арендаторов не будет потребности в больших объёмах хранения. Во-вторых, обойтись минимальным набором бытовой техники: например, отказаться от духового шкафа.

В квартире для долгосрочной аренды, наоборот, должна быть полноценная удобная кухня. В этом случае набор бытовой техники и функциональные особенности гарнитура зависят от того, в каком ценовом сегменте вы рассчитываете сдавать квартиру.

Ищите баланс цены и качества

image
На фото: Кухня «Пеллио». Фасады выполнены из МДФ в отделке ПВХ-плёнкой, корпуса и столешница – из ЛДСП, но разной толщины

При ремонте квартиры под сдачу владельцы часто пытаются сэкономить: чем меньше средств вложено в ремонт, тем быстрее вернутся вложения. Однако здесь полезно вспомнить, что всё хорошо в меру: самое дешевое на практике оказывается самым недолговечным. Квартира, на ремонте которой сэкономили, постоянно будет нуждаться в мелком ремонте.

Этот аспект критически важен для кухни: чтобы она служила долго, важно выбирать правильные материалы. Для фасадов идеально подойдёт МДФ под плёнкой: у этого материала большой выбор цветов и текстур, отличные практические характеристики и вполне доступная, по сравнению с массивом или шпоном, цена. Для столешниц мы используем ЛДСП в декоративной отделке плёнкой: этот материал хорошо проявил себя в долговременном использовании и также не испугает заоблачной ценой.

Выбирайте дизайн под ваши задачи

image
На фото: Кухня «Беллано». Для квартир, которые планируют сдавать на долгий срок, обычно выбирают нейтральные светлые фасады, которые нравятся большинству арендаторов

Здесь всё просто: если квартира предназначена для долгосрочной аренды, лучше заказать кухню нейтрального цвета – белого, светло-серого или в отделке под древесину. Такие оттенки нравятся большинству арендаторов – следовательно, интерьер заинтересует широкую аудиторию, и квартиру будет проще сдать.

А вот на объекте для суточной аренды можно экспериментировать. Зачастую туристы ждут от отпускного жилья чего-то необычного – этим акцентом вполне может стать кухня в отделке под бетон или фасады яркого цвета.

Используйте «антивандальные» материалы

image
На фото: Кухня «Эмавиль». Такой гарнитур идеально подойдёт в квартиру для краткосрочной аренды: фасады немаркие, так что на них не будут заметны отпечатки пальцев, и гладкие – а значит, их легко мыть

Кухонные материалы должны хорошо переносить регулярную уборку, особенно если квартира сдаётся посуточно, ведь наводить порядок в ней придётся после каждого гостя. Для объекта долгосрочной аренды это тоже важно, ведь жильцы время от времени меняются, а перед новой сдачей в квартире важно сделать генеральную уборку. МДФ в отделке ПВХ-плёнкой отлично проявляет себя как «антивандальный» материал: мыть такую поверхность легко, а повредить, наоборот, сложно. Плёнка не выцветает на солнце, почти не царапается и легко переносит все основные кухонные воздействия – от нагревания до контакта с водой.

Что касается петель и прочей фурнитуры, то экономить не стоит: дешевые комплектующие быстро изнашиваются, деформируют фасады и корпуса – а значит, влияют на срок службы всей кухни.

Выбирайте технику с хорошей репутацией

image
На фото: Кухня «Монтелло». Бытовая техника с чёрным закалённым стеклом гармонирует с дизайном фасадов

Варочная поверхность, вытяжка, микроволновая печь, холодильник – даже самый базовый набор техники может обойтись в половину стоимости кухни. Возникает соблазн сэкономить и купить всё самое бюджетное, но… Здесь, как и всегда, действует правило «Скупой платит дважды». Если через полгода что-то из техники сломается, вам придётся уделить немало времени и потратить деньги на диагностику, ремонт или замену. Не проще ли сразу выбрать проверенное решение?

«Кухонный завод» помогает укомплектовать кухню под ключ благодаря технике от партнёров. Мы лично отобрали надёжных поставщиков с приемлемыми ценами и договорились об особых скидках для наших заказчиков. Технику установят вместе с готовой кухня – а значит, вы сэкономите не только бюджет, но и время. Все предложения представлены на нашем сайте в специальном разделе.

Остались вопросы? Позвоните по телефону горячей линии в вашем городе или оставьте заявку на обратный звонок. Наши специалисты посоветуют, как выбрать именно ту технику, которая хорошо впишется в интерьер, снимут замеры и в тот же день покажут эскиз вашей будущей кухни.

589
возврат к списку

Обратный звонок

Проконсультируем в удобное
для Вас время

Загрузка